Veelgestelde klusvragen

In principe mag je de woning naar eigen smaak inrichten en aanpassen, zolang dit binnen ons beleid past en voldoet aan de volgende voorwaarden:

• De constructie van de woning mag door de aanpassing niet in gevaar komen.
• De aanpassing mag geen gevaar opleveren.
• Je buren moeten schriftelijk toestemming geven als dit nodig is voor de aanpassing.
• Als een bouwvergunning vereist is, moet je deze zelf bij de gemeente regelen.
• Alleen een erkend installateur mag aanpassingen en uitbreidingen aan technische installaties doen (cv, elektra, gas, water, ventilatiesysteem).
• Alle kosten voor de aanpassing zijn voor jouw rekening, inclusief onderhoud en eventuele verzekering.
• Zit de aanpassing in de weg voor ons onderhoud? Dan moet je de aanpassing (tijdelijk) verwijderen.
• Voorkom problemen en controleer of je schriftelijke toestemming nodig hebt voor de aanpassing.

LET OP !

Bij het einde van de huur moet je, als schriftelijke toestemming verplicht was, deze kunnen overleggen. Heb je geen toestemming of staat er niet duidelijk in dat je de aanpassing bij verhuizing mag laten zitten? Dan moet je de aanpassing verwijderen.

Voor een verbouwing of aanpassing in de woning moet je vooraf toestemming aan ons vragen. Voor aanpassingen die binnen ons beleid passen, krijg je deze toestemming als je voldoet aan de voorwaarden.

Als je gaat verhuizen, krijg je van ons geen vergoeding voor jouw aanpassing. Tenzij we hier andere afspraken over hebben gemaakt die wij schriftelijk hebben vastgelegd.

Na je huuropzegging komt onze opzichter bij je langs voor de voorinspectie. Hij bekijkt dan op basis van ons beleid of een door jou aangebrachte verandering wel of niet door de volgende huurder mag worden overgenomen. Van deze voorinspectie ontvang je een rapport waarin eventuele overnamezaken vermeld staan.

Neem bij twijfel gerust contact met ons op.

In het verleden was het onder strikte voorwaarden toegestaan om een vaste airco te plaatsen.  Vanaf 21 april 2022 geven wij hiervoor geen toestemming meer, en mogen er geen vaste airco’s meer geplaatst worden.

We werken ernaar om al onze woningen voor 2050 CO₂-neutraal te maken, volgens het klimaatakkoord. Een vaste airco heeft een nadelig effect op deze route. Door een vaste airco zakt het energielabel van een woning in bijna alle gevallen met één niveau. Daarom hebben wij de noodzakelijke keuze gemaakt om geen vaste airco’s meer toe te staan.

Je mag een buitenkraan plaatsen, mits deze vakkundig is aangelegd (vraag eventueel een erkend installatiebedrijf) en voldoet aan de volgende voorwaarden:

• Bevestig de kraan op een muurplaat en schroef deze tegen de gevel.
• Bescherm de leiding door de muur met een passende kunststof mantelbuis (let bij het boren op de diameter).
• Plaats binnenshuis, op een goed bereikbare plek, een stopkraan met aftapkraan om de buitenkraan in de winter te kunnen aftappen.
• Het nutsbedrijf eist dat je buitenkraan een beluchter heeft.

Tips voor de kraan:

• Een kraan met een dubbele uitloop is handig, zodat je een tuinslang kunt gekoppeld houden.
• Er zijn kranen met een afneembare draaidop, wat ongewenst gebruik voorkomt.

• Wandtegels
• Vloertegels
• Voegen
• Beglazing
• Schakelmateriaal, zoals wandcontactdozen en schakelaars
• Hang- en sluitwerk, zoals deurkrukken en raamuitzetters
• Sanitair, zoals kranen en wastafels
• Metselwerk
• Buitendeuren en kozijnen
• Radiatoren (bij roestvorming gebruik je speciale radiatorverf, alleen in de kleur wit)

Je mag geen kleuren gebruiken die lastig overschilderbaar zijn naar wit. Als je hier wel voor kiest, dan kan het zijn dat we bij einde huur je vragen om de muur te schilderen in een neutrale kleur. 

Als je behang wilt verwijderen, ben je verplicht om hiervoor een afstoomapparaat te gebruiken. Dit voorkomt de meeste beschadigingen aan het stucwerk en maakt het behang makkelijker te verwijderen.

Je kunt gratis een afstoomapparaat bij ons lenen; we vragen alleen een borg van €10. Lever je het apparaat schoon en heel weer in, dan krijg je de borg terug. Er is veel vraag naar het apparaat, dus reserveer het op tijd:  0183 - 40 87 88   of   onderhoud@landvanaltena.nl